Le « home staging » est un terme d’origine américaine déjà très répandu en France et même en Europe, malgré la présence de nombreuses confusions. S’inscrivant désormais dans le jargon de l’immobilier des pays européens aussi, le nouveau terme ne vient pas pour signifier autre chose dans le monde francophone, mais il reste fidèle à son sens originel. Cela dit, il s’agit d’une importation totale du terme (son écriture, sa prononciation et son but). Plus d’explications dans la suite.
Définition du « home staging »
Le « home staging » veut dire littéralement en français : « mise en scène de la maison ». Il s’agit de tout mettre en œuvre, ou encore, tout mettre en scène pour accrocher le client à la première visite dans l’intérieur de la maison à vendre ou de l’appartement à louer. Voilà pourquoi, en terme purement français, le home staging est aussi appelé « valorisation immobilière ». Il se comprend alors mieux.
Ainsi, on parle de home staging quand un ensemble de techniques et méthodes précises sont utilisées pour mettre en valeur un logement en le présentant dans son meilleur jour tout ça à moindre coût. Cette précision est des plus importantes, car elle permet de dissocier le « home staging » du « projet d’architecture intérieure ».
En effet, dès que des travaux sont impliqués, on se met dans le cas de l’exécution d’un projet d’architecture intérieure.
En quoi consiste le home staging ?
Si la valorisation immobilière se pratique par l’application par de méthodes, alors de quelles méthodes s’agit-il ? Concrètement, le home staging consiste à :
- dépersonnaliser le bien immobilier (maison, appartement, suite, etc.) : en le débarrassant d’un maximum de vos touches personnelles et de vos goûts, car il faut que le bien immobilier soit présenté au potentiel acheteur aussi neutre que possible
- désencombrer les pièces et les nettoyer : il faudrait déployer ici tout l’effort nécessaire pour rendre la maison propre, laissant même l’impression qu’il n’a jamais été habité, quoiqu’il n’en soit rien
- relooker la maison ou l’intérieur : il s’agit de proposer maintenant une nouvelle disposition pour les meubles et un nouveau style pour la décoration intérieure de sorte à rendre la maison moins personnelle pour que le visiteur puisse envisager d’y vivre après sa visite. Laissez-vous inspirer par les nombreuses propositions disponibles sur https://talalilala.com/ ;
- valoriser les volumes des pièces et leurs espaces : une mauvaise disposition des meubles peut donner l’impression que la pièce est coincée bien que ce ne soit le cas
- harmoniser les couleurs et les matériaux : cet aspect n’est pas des moins importants car il confère à la pièce tout l’esthétique qui lui manquait et augmente son charme. Ainsi, le bois ira avec du bois, l’aluminium ira avec l’aluminium, le rouge avec le rouge et les compositions diverses doivent être bien pensées
- sublimer la pièce par les lumières : la lumière donne de l’éclat à la pièce et à tous les meubles ou outils valeureux qui ont été utilisés. Pour cela, le choix doit être porté sur des lumières qui mettent réellement en valeur la maison
- fixer le rendez-vous pour la visite
- programmer une séance photos et de flimage des pièces.
